门面房拆迁补偿标准
商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。
法律依据
《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
背景
近年来,随着城市化进程的加速,越来越多的门面房被拆迁,这也引起了人们对门面房拆迁补偿标准的关注。为了保障拆迁户的合法权益,各地政府纷纷制定了门面房拆迁补偿标准。
标准
门面房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
1.房屋补偿:根据房屋面积、房龄、房屋结构等因素,给予一定的补偿金额。
2.搬迁补偿:对于需要搬迁的拆迁户,给予一定的搬迁补偿。
3.临时安置补偿:对于暂时无法搬迁的拆迁户,给予一定的临时安置补偿。
4.经济补偿:对于因拆迁而失去经济来源的拆迁户,给予一定的经济补偿。
操作步骤
如果您是门面房拆迁户,以下是您需要进行的操作步骤:
1.首先,您需要了解当地的门面房拆迁补偿标准,包括补偿金额、搬迁补偿、临时安置补偿和经济补偿等方面。
2.如果您对补偿标准有异议,可以向当地政府部门提出申诉,要求重新评估补偿金额。
3.如果您同意补偿标准,需要向当地政府部门提交相关资料,包括房屋证明、身份证明等。
4.在提交资料后,您需要等待政府部门的审核,审核通过后,您将获得相应的补偿金额。
5.如果您需要搬迁,政府部门会为您提供搬迁服务,并给予相应的搬迁补偿和临时安置补偿。
争议焦点
1.补偿标准是否合理:有些拆迁户认为,政府部门给予的补偿金额不足以弥补他们的损失,因此提出异议。
2.补偿标准是否公平:有些拆迁户认为,政府部门对于不同的拆迁户给予的补偿标准不同,存在不公平现象。
门面房征收补偿标准
答:法律分析:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=(合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)一被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿...
门面房拆迁补偿标准有哪些
答:7、拆迁住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋实行拆迁补偿,并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。
沿街商铺拆迁补偿标准
答:法律分析:商铺拆迁是有补偿标准的,是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。一、计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装...
门面房拆迁怎么补偿?
答:商铺拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础依法补偿商铺房屋价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即商铺机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。法律依据 《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民...
商业门面拆迁补偿标准每平方
答:商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下:1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失;2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值评估确定进行补偿。此外,也有搬迁补助、正常营业的还有停产...
门面房拆迁补偿标准
答:一、门面房拆迁补偿标准有哪些 1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
一般门面拆迁怎么赔
答:门面房拆迁补偿主要有以下几点:1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;2、给与的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也会进行补偿。一般门面拆迁的,不是赔偿,而是补偿,具体如下:1、拆迁资产的补偿费用...
农村自建门面房拆迁补偿标准
答:四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁 集体土地 两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么承租者和业主在 租赁合同 中的期待利益如何保障根据《条例...
商业门面房拆迁补偿标准
答:门面房拆迁补偿标准是:补偿替代土地的价差损失;补偿经营损失、停业停产损失;补偿地上物即房屋、设备等固定资产的损失;补偿搬迁费用;补偿解聘员工的安置费用。商铺拆迁补偿的相关法律规定:1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过...
门面房征收补偿标准
答:法律分析:门面房的拆迁补偿通常包括:1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的...