卖房需要结婚证吗
如果是离异或是单身人士，卖房不需要结婚证。已婚人士卖能证明是个人财产的房子不需要结婚证。已婚人士卖夫妻共有财产的需要携带结婚证和其他证据与另一方一起签订出售合同。
卖房需要什么材料
1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。
2、户口本。
3、房屋所有权证。(即房产证、土地使用证)。
4、原购房发票(复印件)、购房合同。
5、共有产权人的声明。
6、结婚证复印件(若单身就要单身证明)。
7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
个人卖房需要注意哪些
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
卖房需要什么手续
答：卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。买家看房：中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。1.议价既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的...
卖房子需要用结婚证吗
答：取决于房子的产权归属，如果是婚前的房子是不需要用到结婚证的。如果是婚后的房产，那么卖房的时候需要用到结婚证，且必须夫妻二人都到场才可以进行签约和过户。如果是单身的话，需要有离婚证或是单身证明。卖房流程是什么1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般...
卖房过户的时候需要结婚证吗
答：1、如果是结婚后夫妻共同购置房产，在卖房签订合同时可能不需要结婚证，但到不动产管理局办理房屋过户手续时，就必须提供结婚证。2、如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证。3、如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议...
二手房过户需要的证件
答：(1)卖房人需要携带居民身份证、房屋产权证，假如房屋产权拥有多个共有人，那么需要所有的共有人到现场签字，如果共有人不能够到现场签字，那么卖房人需要提供未到场的共有人的公证委托书。假如卖房人家庭满五住房，那么卖房人需要提供自己的结婚证以及夫妻双方的户口本。(2)假如卖房人销售的房产是通过继承...
卖房需要什么材料
答：卖房系需要准备需个人的身份证件，户口本，房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，提供贷款的合同，房子属于夫妻，还需要提供双方的结婚证复印件;等等，视情况而定。卖房需要什么材料 1、需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件;2、准备这套房子的...
卖房子需要提供哪些材料
答：法律主观：房屋买卖准备资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证...
卖房需要哪些材料
答：1、卖方身份证明（1）已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。（2）单身：单身证明(单位...
卖房需要哪些手续和费用
答：卖房需要的手续和费用：1、转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让；2、买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署；3、收费标准：（1）契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，...
上海卖二手房需要结婚证吗
答：如果房子是夫妻双方的名字买的，卖房子时就需要结婚证 卖房需要的手续有：1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等...
卖房过户手续需要带什么证件
答：卖房过户手续需要带什么证件1、卖方要带着夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士的话，就需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。2、如果买方已经离婚，需要带离婚协议书和当地法院判决书原件，买房要要带着产权人身份证原件及结婚证原件，如果是...
