二手商铺贷款需要什么手续二手商铺贷款利率
二手房抵押贷款能贷多少钱？
相信大家都知道，二手房抵押贷款时常见的贷款方式之一，那么，有人就有疑问了，申请二手房抵押贷款可以贷多少钱呢？二手房抵押贷款额度是多少？
二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准年预期年化利率是5.94%
通常房龄越老，贷款额度越低。
银行在为二手房提供房产抵押贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。据银行业人士介绍，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，一般房龄超过20年的房产选择贷款银行就比较困难，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
除了房龄，还有其他因素会影响贷款申请。房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。
和贷款人年龄一样，房龄也影响着贷款年限。根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
商业贷款利率是多少？
现在银行的贷款年利率如下：\x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% \x0a\x0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% \x0a一至三年（含3年）贷款 5.25% \x0a三至五年（含5年）贷款 5.25% \x0a五年以上贷款 5.40%\x0a\x0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：\x0a \x0a等额本息还款法20年：\x0a贷款总额 100000.00元 \x0a还款月数 240月 \x0a每月还款 682.25元 \x0a总支付利息 63740.38元 \x0a本息合计 163740.38元 \x0a\x0a等额本息还款法30年：\x0a贷款总额 100000.00元 \x0a还款月数 360月 \x0a每月还款 561.53元 \x0a总支付利息 102151.09元 \x0a本息合计 202151.09元
商铺的首付和贷款利率是多少
商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以
如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
拓展资料
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
资料来源百度百科 商铺
商铺贷款和住房贷款有什么区别
商铺贷款和住房贷款的区别：
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
扩展资料
①个人商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
②住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
想着抵押在成都的商铺，房屋抵押贷款的额度能有多少？
一、成都商铺抵押贷款能贷多少钱？
目前成都商铺抵押贷款可以贷到商铺评估价的60%左右，即商铺评估价为160万，那么抵押额度在96万左右。商铺抵押额度的高低取决于贷款人的征信记录、收入情况、抵押物价值等，商铺贷款最长可贷30年，想知道自己商铺抵押额朋友可以拨打众推客客服热线进行免费咨询。
二、成都商铺抵押贷款的利率是多少？
成都的商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%左右，具体利率如下：
1、短期的有两种：六个月内包括六个月的贷款利率6.16%；六个月以上一年以内贷款利率为6.6%；
2、中长期的有三种：1~3年的贷款利率6.76%；3~5年的贷款利率7.04%；五年以上的贷款利率为7.21%。
从上述数据可以看出来贷款的时间越短利率越低，贷款的利率高于基准利率，所以贷款前一定要合理规划自己的还款时间。
三、成都商铺抵押贷款申请条件有哪些？
1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；
2、能提供有效身份证明，且有固定居住场所；
3、拥有抵押商铺的所有权；
4、有良好的信用记录；
成都按揭房可以抵押贷款吗？怎么贷？
在大家的身边抵押贷款应该时比较常见贷款方式，那按揭房抵押贷款又有多少人了解？大概有很多人都不知道按揭房还可以用来抵押贷款，其实按揭房除了比正常抵押贷款的额度少一点，也能在日常生活中用来应急，今天众
5、有一定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；
6、抵押商铺产权明晰，能正常上市交易；
7、银行要求满足的其他条件。
四、成都商铺抵押贷款需要哪些资料？
1、贷款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；
2、贷款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单；
5、工作单位收入证明；
6、评估报告；
7、贷款机构要求的其他资料。
五、成都商铺抵押贷款在哪可以办理？
成都想轻松办理商铺抵押贷款的朋友可以到众推客咨询一下，我们是正规的贷款公司，欢迎大家实地考察，到我们公司办理业务流程简单，审批速度快，放款时间短，商铺抵押贷款能轻松搞定，还有更多贷款福利等你解锁，有商铺抵押抵押贷款需求的朋友可以拨打众推客客服热线进行免费咨询。
成都二手房抵押贷款能贷多少钱？
房产抵押贷款是不少人解决大额资金问题的首选方式，相较于信用贷款，房产抵押贷款的门槛更低、额度更高。大家都知道房产抵押贷款，那么你们知道二手房也可以用来抵押贷款吗？其实二手房抵押贷款也是解决
二手商铺贷款利率的介绍就聊到这里吧。
二手商铺能贷款吗?
答：2、再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上...
贷款买二手门面房流程贷款买二手商铺
答：2、再者就是在申请商铺银行贷款的时候,需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明,还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商...
二手的商铺可以到银行贷款吗二手商铺怎么贷款
答：个人二手住房贷款业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请贷款；3.房产评估；4.贷款审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放贷款；9.还本付息。如需进一步了解，请您详询中行当地网...
二手房商业贷款流程及条件是什么?二手房商业贷款额度是多少
答：7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。9、抵押手续：抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）...
想买二手门面房怎样贷款
答：3、据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。三、买二手...
二手房买卖贷款手续及流程
答：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质...
二手房贷款需要提供哪些资料
答：二手房贷款需要的资料：1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明。2、借款人的居住证明或户口簿；3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估；4、所购二手房的产权证明；5、借款人的工作证明和收入证明；6、借款人和卖方...
买二手房办理商业贷款的流程是什么
答：商业贷款买二手房更是手续复杂。二手房办理商业贷款需要做的准备1、准备贷款所需要的材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证、收入证明、6个月内的银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房的合同。注：离婚人士需提供，...
二手商铺贷款需要什么手续二手商铺贷款利率
答：如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
二手门面可以按揭吗
答：三、二手门面可以按揭吗 办理二手商铺贷款所需要的材料、手续和流程：办理二手商业用房按揭贷款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所...
