卖房需要什么证件
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
卖房需要哪些手续和费用
答：卖房需要的手续和费用：1、转让：卖方持身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同，房屋转让；2、买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署；3、收费标准：（1）契税；面积小于90平方米的初次购房需缴纳1%的税费；90-140平方米，租金为租金的1.5%；超过140平方米的，...
房地产开发商需要什么证件才能合法卖房
答：法律分析：1、 建设用地规划许可证 2、 建设工程规划许可证 3、 建筑工程施工许可证 4、 国有 土地使用证 5、 商品房预售许可证 ：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条 房地产开发企业预售商品房，应当符合...
房产买卖卖房需要提供哪些资料
答：法律分析：卖方需提供的材料：1、身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票（复印件）、原购房合同;5、共有产权人声明;6、买卖合同。买方需提供的材料：1、买方本人身份证件;2、户口本;3、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十...
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房
答：法律主观：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。法律客观：《中华人民共和国...
卖房需要什么证件
答：卖房需要的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房...
卖房子需要提供哪些材料
答：根据查询齐家网得知，卖房子需要提供的材料如下：1、房产所有者的二代身份证原件：如房屋产权是由多个人共同所有，还需要准备所有产权所有人的证件，且为原件。2、房屋产权证明：房屋产权证明具体包括房屋所有权证明和土地使用权证明。3、购房时开具的发票及签订的购房合同：房产所有者购房时签订的合同和发票...
卖房需要什么材料
答：卖房系需要准备需个人的身份证件，户口本，房产证，购买这套房子的发票，准备复印件，提供贷款的合同，房子属于夫妻，还需要提供双方的结婚证复印件;等等，视情况而定。卖房需要什么材料 1、需要准备个人的身份证件，户口本，如果这套房子属于两个人，还需要提供另外一方的身份证原件;2、准备这套房子的...
卖房需要什么手续
答：买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。5.完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，...
卖房需要什么证件
答：一、卖房需要什么证件 卖房需要持有五证：①“国有土地使用证”，这是居住者交付土地使用权出让金的证明;②“建设用地规划许可证”，需由建设单位申请，并由出售规划行政主管确认;③“建设工程规划许可证”，证明建设用地符合当地的标准;④“建筑工程施工许可证”;⑥“商品房预售许可证”。二、卖房需要...
房子出售需要什么证件
答：1、开发商房子出售：需要有五证，包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。2、个人房子出售：需要有产权人身份证和户口本，房屋所有权证原件，原购房发票(复印件)、原购房合同，共有产权人声明、产权人印章等。个人房子出售流程1、...
