关于房屋过户的问题，房管局的说必须我前妻到场，怎么办
当然有依据，根据我国的《房屋产权管理》登记制度的规定要你前妻签字时有法律依据的，可以和你前妻先协商一下如果协商不成，直接到法院起诉要求法院确认你们之间的离婚协议有效，然后拿着判决书让房管局给你办理过户，既然法院已经确认你对房屋的所有权了，那么房管局不会不执行的，他们如果不执行你可以告房管局行政不作为。
要是贷款不下来，有没有其他的资金来源，房子是会被回收的。
买卖过户住房，一般都会要求你出示身份证户口本结婚证等有效证件，办理过程结婚的必须夫妻当场一起签字，这个是法规流程，没有人刁难你！都是那么做的！就算你有协议说该房与你前妻无关，但是，还是必须要她来确认签字！怕的是她有其他证据或协议日后主张该房产的权益！现在两条路，一是找到你前妻，让她带上身份证来和你签字。二是她本人确定来不了，可以办理公证过的权益委托书！找个委托人来替她全权处理这件事!祝好运房子过户需要哪些手续
答：房屋过户的手续有：1、携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据;3、填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。房屋过户费用怎么计算：1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经...
二手房房管局过户流程有哪些
答：3、如果房子的产权是存在共有产权人的话，那么需要所有的产权人都在合同上进行签字，并共同办理过户手续。而且房子若是正处于租赁期间，那么需要得到租户放弃优先购房的权利，这样才不会再后期产生不必要的纠纷。关于二手房房管局过户流程有哪些，以及购买二手房存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解...
房产过户去哪个部门
答：房产过户需要前往地房地产交易中心或者在房管局办公窗口办理。办理房产过户时，买卖双方需要携带身份证、户口本、房产证、房屋买卖合同的相关证件前往房地产交易中心，并且再缴纳了过户手续费、契税、印花税等相关税费后才可以办理过户手续。房屋过户有哪些流程 1、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋过户...
办理房产过户需要什么手续
答：赠与的房产过户需要什么手续：推荐阅读：房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定...
房产局和房管局区别是什么
答：房管局过户需要什么材料 1、业主需携带《房屋所有权证》。2、《国有土地使用权证》的原件以及复印件，通常会审核原件，收取复印件。3、房屋交易评估报告。4、市区存量房合同。5、市区房屋交易登记申请表。6、土地纳税登记簿。7、卖方需提供的材料包括户口本原件、两夫妻的身份证、婚姻证明等。如果是单身...
房屋买卖房管局过户流程
答：法律主观：房屋买卖 过户流程 指的是房屋的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、 银行贷款 、打余款完成交易。 1、 买房 查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定 购房 意向，同时要求卖方提供合法的证件...
房屋过户是按哪个日期
答：房屋过户是在哪个部门房屋过户应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以及市里关于房地产业的一些方针、政策以及相应的法律法规...
住房过户到房管局需要什么些手续?
答：税务部门所需手续有：房产证复印件一份、买卖双方身份证复印件各一份、加盖可受理章的买卖契约及征免税申请表。收费：交易契税、交易服务费、产权登记费、个人所得税、印花税、贴花税（费用标准以当地规定为准）。2、赠与房屋的过户房管局所需的手续有：赠与的见证书或公证书、赠与双方的身份证原件及...
二手房过户在房管局交了税费,那房子是属于谁呢?
答：二手房个人所得税谁交二手房个人所得税谁交对于二手房的买卖双方而言，他们关心的问题是二手房个人所得税谁交，具体解答如下：按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地、教育附加费均是卖方支付的，前两者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。因此，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个...
