我有商铺，分上下两层，一个房产证，现在准备把一层卖了，一，二层可以去分割两个房产证吗？
看你房产证上是怎么写的，有没有分开写一层，二层怎么怎么样。分开写的话，就是两层有独立的产权，可以分开卖。没分开写的话，就是有一层是另一层的附属物，不能单独交易。
那要看房屋的结构形式，上下两层能否作为独立使用的空间，包括楼梯、通道、上下水、供电等等。如果能够独立使用，有明确的产权界限，则可以分别办理房屋登记手续，取得两个房屋所有权证。如果不能，也就没有其他办法了。
房产证是分不了的，只能是一个房本，所以也分不了卖商铺，分上下两层，一个房产证，现在准备把一层卖了，一，二层不可以去分割两个房产证
我单位现有一套商铺上下二层总663平方米,总金额太高不好销售,我可以向...
答：如果独立的非比例的情况下，可以被划分成两个套的销售。具体做法是测绘部门的房屋建设委员会批准的屋映射来确定建筑物的原则，共享，共享的公共场所，如走道，楼梯，墙壁等的采访区后，分为两组，比例评估，得到发行和分裂的报告建委物业管理部门办理分割手续。
租的商铺,房产证上的面积是60平的上下两层 但实际是180平的一层,多出...
答：多出的的确是属于违建，但也可以正规使用。只是真正拆迁或者占用的话，他这个没有保障，会按照最低标准赔偿，不划算。
我有商铺楼屋一间拆迁办把二楼商铺作为住宅䃼偿,还说赔住宅合算政确...
答：是不合理的。依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁时，被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等，而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值...
准备跟别人合租一个两层的商铺,上下两层租金怎么分配,比方说跟房东说...
答：一般一楼要贵一点，个人认为可以46开
坐北朝南上下两层沿街商铺 上两间下一间 东边一间下面是门道 且店铺...
答：顶心煞 顶心煞就是门前所见到的电线杆、路灯柱、大树以及路牌等。犯顶心煞者，多半对健康不利。现代的楼房建得很高，顶心煞只对五层楼以下有作用。化解方法：在门口挂凸透镜、八卦镜或者五帝钱。凸镜有如龟壳一般，具有反射作用，当有带煞的物体冲来时，凸镜可以将这些煞气化去。八卦镜顾名思义，...
我的一楼商铺室内高度4.8米,隔了两层,高度都在2.2米以上,拆迁怎么算
答：您好，对于被征收房屋的面积计算分为两种情况：一、对于已登记的房屋，按照房屋权属证书和房屋登记簿上记载的房屋面积为准。二、对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准，但是若相关批准文件上没有房屋面积的，按照实际测量为准。依据《房屋测量规范》8.2.1，b），房屋内的夹层、插层...
两层商铺的一楼买房实际面积和合同面积?
答：购买房屋的合同约定面积，最终与房本的实际登记面积可能会有出入，这是允许的。一般以房屋面积误差3%为临界点，实行多退少补的办法。但现实中，有的开发商即使1%的误差，也会进行补差。这是为了促销。如果你遇到这样的误差，也可以找开发商协调，进行补差处理。
上下两层的商铺价格怎么计算?房发现
答：才能租4万，买下确要120万，你得租30年才能回本钱，但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。
1楼2楼是商铺,3楼是住宅,这样的房子可以买吗?
答：但是，在购买这种房子之前，您需要考虑以下因素：1. 位置：如果商铺位于主要道路或商业区，那么这将是提高租金收入的一个很好的位置。但是，如果住宅位于商业区附近，可能会有噪音和交通问题。2. 商铺的用途：如果商铺用于商业用途，您需要确保您能够获得适当的许可证和批准，以便您可以在该地点运营您的业务...
上下两层的商铺办几个房权证好
答：两个好。根据查询相关资料信息：上下两层的商铺办两个房产证，灵活性高，可以一个出租一个出售在手续方面比较方便。房权证就是房屋证。
