贷款买房出租合理吗
贷款买一套房回来然后再租出去，用租金还贷，这样买房方式可取吗
该房屋投资回报率只有4%
单从出租回报来看是不值得投资的，银行五年期的固定存款利率都高于此回报；
主要看该房屋未来的升值潜力，
如果没有地产升值预期就没有投资价值；
贷款10万，10年按等到额本息计算利息在3。6万左右，如果是本金利息在3。3万；也就是一个月还款在1380左右。
你的出租回报一年是7200，十年就是72000，也就是说房子出租4年左右才能收回房子的利息。
申请了抵押贷款的房子，贷款机构只是拥有了房屋的抵押权证。抵押权证在贷款机构处，房子的一切人可以继续使用房屋，也可以出租。只是在取消房屋抵押权之前，无法卖房产罢了。
同时，需要注意的是，已经登记了房屋抵押的房产，在取消房屋抵押登记前，无法再用于抵押贷款。若房产一切人需要贷款，可以经过其它的方式。
我们做以这个这样的考虑，你平时生活是否节俭，是否经常有一些可花可不花的钱被花掉了，如果是这样建议你办理贷款购房，我在银行做个人贷款，有不少朋友都这样办理的，攒钱攒不下，都乱花了，所以都购房了！购房一般还是有希望增值的，即使不增值，贬值的几率还是比较小的吧！而且期间还有月租收入，不知道你那里的地域环境，租房的多不多，房租在未来会不会上涨，每月的月租收入加上自己在添一些就够还贷款的了！个人觉得还是比较好的！
该房屋投资回报率只有4%
单从出租回报来看是不值得投资的，银行五年期的固定存款利率都高于此回报；
主要看该房屋未来的升值潜力，
如果没有地产升值预期就没有投资价值；
贷款10万，10年按等到额本息计算利息在3。6万左右，如果是本金利息在3。3万；也就是一个月还款在1380左右。
你的出租回报一年是7200，十年就是72000，也就是说房子出租4年左右才能收回房子的利息。
贷款买房出租还贷合算：
1.
贷款买房出租，目前来看收益是比较可观的；
2.
具体要看购买者的需求，若果购买现在出租以后居住的话是比较划算的；
3.
出租是让房产的再升值，可以避免房屋的空置；
4.
资源的优质分配，可以避免损失。
为什么说：贷款买房再出租，你还不如一头猪？
贷款买房子用来出租,请问各位是否合算?
答：搞笑，买房子租出去是不是傻，买新房房子不住，随便学点理财，有那钱不比租出去强，比如我现在租的上海房子三室一厅，一个月租金6000多，房子总值不说多200万总有吧应该还不止，你若有这200万，就算存银行一年都10万左右，会点理财不炒股，一些定期理财差不多一年20万。。不比租房子强，是租房子...
按揭中的房子可以出租吗
答：内能收回房款，买房就是划算的。但近几年来，房价快速上涨，类产品的租金却没有达到同等水平的提升。所以还得看所在城市的【租售比】是不是已过了国际警戒线。从长远看来，靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。所以选择贷款买房切记量力而行，以免陷入“断供”的麻烦之中。
贷款买房再出租划算吗
答：租金比贷款后月供多，自然划算。租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。
贷款买房,以租养贷怎么样?
答：想法很丰满，现实很骨感。贷款买房，以租养贷。贷款的话，每个月都要还房贷的，如果一个月没还，房子就被政府收了，这个要求贷款人要有足够的经济支撑，不然现在整个中国，有很多收入很高的，但是他们为啥会断供，就是因为他们突然之间收入下滑，养不起房，国足就是很好的例子。房子出租的话，可能提问...
贷款买房然后出租贷款买房然后出租划算吗
答：贷款买房可以出租吗？贷款买房是可以出租的，但是租客一般会看房产证复印件和购房合同。银行贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的...
以租养贷这种方法合适吗?那些房东现在都怎么样了?
答：以租养贷的方式并不合适，因为没有人可以保证相关房子或店铺能够保持长期出租。对于很多购房者来说，很多购房者可能会采用以租养贷的方式来供房，通过这样的方式投资房产。这本身并没有什么坏事，但如果一个人不能正确评估自己的房产的话，这个人很有可能会因为资金的问题出现断供的情况，很多房东受到了...
在外打工,按揭买房,出租给别人,租金还房贷,可行不?
答：我就是专业做贷款的，你说的情况非常可行，而且很多人也在这么做，前提是你家乡的房价相对较低，租金相对较高才行。比如 你贷款10万，20年还清平均每月还给银行600左右，如果你购房能够出租价格再600左右就可行了。你的分要是不给我对不起我啊。回答你下面的问题，现在商品房一般都是70年产权，也就是...
准备首付60万买房,每个月租出去2000元,这样做值得吗?
答：也就是说通过“以租养贷”方式，除去2000元租金之外，每个月仍然至少需要支付近3000元，算下来压力还是很大的，尤其是对于刚需购房者来说，随着生活成本和养育成本不断增加，如果再加上购房成本，生活品质必然会受到影响。二、采用组合方式贷款。可能有人会有这样疑惑：为什么不能采用纯公积金方式贷款呢？很...
年轻人“边住边租”的还贷思路,靠谱吗?
答：首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。如果采取边住边租的方式，借款人可以通过租金的支付，加快还款进度，更快地拥有自己的房产。其次：这种方式可以帮助借款人分摊房屋折旧和维护成本。在房屋...
贷款买房再出租划算吗?
答：现在房价越来越高，买房就挺划算了。如果你租给别人，还能赚钱。而且，以后不出租了，房子也是自己的，是挺划算的。
