房东卖商铺,对租房者有何影响
...信那些的话 就租给卖棺材的。 升官发财啊~ 玩笑。 没有影响。 只要不办丧事就好了。 其它的话 ， 担心就请一尊佛回去镇宅就好了。
对你不利，这是房东推脱责任的手段。
你们的租赁合同有双方提出终止租赁合同须赔偿对方损失的条款吧，如果你提出终止了，哪怕你不用赔偿房东损失，你也损失房东本来要给你的赔偿了。
总之就是要坚持：是房东的原因造成你无法承租的，房东要赔偿。
如果没有违约赔偿的条款，也许没有什么影响。
办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。
在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。
如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。
签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确
租房期间,房主将房子卖了,租赁合同是否有效?
答：租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》 119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原...
租房过程中房东把房子卖了怎么办
答：租房过程中房东卖房应提前告知承租人，询问承租人是否有购买意愿，并给承租人换房的时间，如果房东将房屋售卖给其他人，而没有告知租户，则租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。买卖不破租赁原则的规定买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，...
房东卖房,租户有义务配合看房吗
答：可以拒绝配合看房。即使卖出房屋，租户的房屋租赁合同对新房东继续有效，有权继续出租房屋到租房期限届满。租户没有义务配合看房，可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。租房应该考虑哪些方面?1、交通最...
租房子做生意房东要在那给别人半营业执照对生意有影响吗?
答：1、如果仅仅是用下地址没有影响 2、如果你没有在租房合同上约定不能这么做，你也没有权利阻止
有人在求购我租的这单元房子,房东会不会把房子卖人?我和房东没合同,三...
答：2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。4、房东有权出售自己的...
...装修不到两个月,房东就私自把商铺卖了这样是不是合法的
答：不合法，但不是在于他不能卖，而是承租方拥有优先购买权，他必须经过你同意放弃优先购买权后，再去卖商铺，如果交易中心没有租赁备案的话，卖方只要在有无租约上选没有租约就可以顺利过户了，你可以追究房东责任的，上海是这样的规定，不知道外地是不是这样，但房东卖房子是不影响你正常经营的，买家也...
我租房做生意房东在楼上信奉什么对我做生意有什么影响吗
答：要是做的是不正当的生意，你就是一个提供不正当生意的场所，严重会被查封房子，所以建议你最好是跟租客说清租你的房子不能做哪些生意
租房合同没有到期,房东要卖房,怎么办?
答：不影响租房合同的效力。房东可以卖房，但应该一般提前3个月通知租客卖房情况，并且租客有优先购买的权利。而且房东无权要求租客搬出。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内...
租房的人用房东的房本办营业执照,对房东有什么影响
答：但是，如果在合同中约定租赁商铺的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。房东、租客在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”“长收短付”带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。房东...
...早就被房东抵押给银行了,请问会对我的租房有影响吗?
答：秦兵房产建筑律师网答：根据《物权法》相关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。你这种情况，如果房东的房子被银行拍卖后，受让人不愿意租给你房子，你的租赁就不能继续下去。
