商住一体小区，在未经业主同意下，将楼下饮食的油烟私自经业主内墙直排合法吗？求专业法律人士帮忙解答！
你懂“业主”的含义吗？只要拥有一份房产，甭管是住宅还是商铺，都是“业主”。
同一个小区里的业主，权利与义务都是相同的，不是谁服从谁（所谓“征得同意”就是这意思）的上下级关系。
邻里之间有矛盾，应互相协商，自己的行为应尽量不对他人造成负面影响；另一方面，若对方的行为对它自己作用很大而对己的影响比较轻微时，应予以宽容谅解。
具体到底楼商铺与楼上住宅是否该共用同一排烟道。先要看，是原设计就是这样的，还是新增改变成这样的。再看改造后，实际情况发生了什么变化。理论上讲，共用烟道没有“过负载”一说。就是两家共用与十家共用没本质区别。要说相互影响，各户的排烟口都装有“逆止门”，阻挡外部油烟进来，理论上不会因油烟回流进自家厨房造成负面影响。但该逆止门性能不好关不紧了，那是两码事。
可以拨打12369环保热线进行投诉。
根据《环保举报热线工作管理办法》规定：
第十条 属于下级环境保护主管部门办理的举报件，承担环保举报热线工作的机构受理后，应当通过“12369”环保举报热线管理系统于3个工作日内向下级承担环保举报热线工作的机构交办。
地方各级环保举报热线工作人员应当即时接收上级交办的举报件，并按规定及时进行处理。
扩展资料
根据《环保举报热线工作管理办法》
第十一条 举报件应当自受理之日起60日内办结。情况复杂的，经本级环境保护主管部门负责人批准，可以适当延长办理期限，并告知举报人延期理由，但延长期限不得超过30日。
对上级交办的举报件，下级承担环保举报热线工作的机构应当按照交办的时限要求办结，并将办理结果报告上级交办机构；情况复杂的，经本级环境保护主管部门负责人批准，并向交办机构说明情况，可以适当延长办理期限，并告知举报人延期理由。
第十二条 举报件办结后，举报件办理部门应当将举报件办理结果及时答复举报人并转送承担环保举报热线工作的机构。
对上级交办的举报件，负责办理的下级环境保护主管部门应当在办理后及时将办理结果向上级交办机构报告；上级交办机构发现报告内容不全或者事实不清的，可以退回原办理部门重新办理。
举报件办理结果应当由环境保护主管部门负责人签发，并说明举报事项、查处情况、处理意见、答复情况等。
参考资料来源：百度百科-环保举报热线工作管理办法
按照《物权法》原则，上述行为侵害了房屋所有权人的“房屋所有权益”。
房屋墙体是房屋的重要组成部分，非经房屋所有权人同意，擅自侵占、破坏墙体结构，严重侵害了房屋所有权人的基本物权权益，属于违法行为。
发生上述问题，可以与对方交涉，依法拆除并予以相应赔偿。如无法协商解决，可以向法院起诉，请求法院依法判决对方拆除并给予赔偿。
民法典关于小区会所的规定
答：对于业主反对会所变更用途，小区在建设规划之初，如果对会所的性质有明确规定的，且楼盘在销售广告宣传时，突出是为业主服务的功能，在购房合同里也对服务性质有明确规定的，虽然产权归开发商，但在未经业主同意的情况下，如果...
物业在不通知业主的情况下拿走东西违法吗?
答：物业不得在未经业主同意的情况下擅自拿走业主的物品，否则是侵犯了业主的财产权，违反了物权法相关规定。即使是因为业主违反了规定而导致物业需要清理或处理业主物品，也应先通知业主，并在合法的情况下进行处置。在实际操作中，...
小区物业没经过业主同意能私自拆除保安厅吗
答：不能。根据《物业管理条例》规定，小区物业保安厅是小区公共设施，是业主共同拥有的，业主具有话语权，拆除公共设施需经过业主同意才可进行。如果物业未经业主同意擅自拆除，会影响小区的安全和秩序，同时也会损害业主的利益，将会...
郑州一小区业主反映,物业未经业主允许建社区养老中心,此举是否违法?
答：所以，他也会接受对应的法律制裁。物业对小区具备管理功能，但是，他们不能私自对小区进行改善。无论什么项目，应该在征得大多数业主同意的情况下，才能够进行开展。所以他这种私自建设，是不合规也是不合法的。当然，在现实...
业主委员会未经业主大会同意私自动用全体业主约共有资金属违法吗_百度...
答：物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有：小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、...
小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效?
答：决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。故小区业委会的做法违反了上述规定。而物业管理条例第十二条最后一款的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害...
小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效
答：小区业委会未经业主大会同意作出的决议是否有效，须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致，违反《物业管理条例》规定的是无效决议。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列...
物业公司未经业主许可入驻小区
答：首先 你买房时和物业公司签有物业服务合同 物管公司只对交通及车辆秩序进行管理，而不构成车辆保管关系。对小区内业主车辆的管理属于特约管理服务，如果双方在物管委托合同中约定了车辆保管费，那么车辆丢失的，物业应承担赔偿责任...
小区临街商铺做餐饮不经楼主业户同意可以的吗?有没有相关的具体法律条文...
答：你好：你说的情况可能导致你的投资血本无归。原因如下：1、小区临街商铺是否可以做餐饮不是业主说了算的，房产证上也不会明确写上是做餐饮的。，为这样限制了其他商业用途。但是如果业主不同意你的商业项目，可能导致你违约...
未经业主大会授权业委会签订约协议合法吗?物业公司在撒
答：未经业主大会授权业委会签订合同或协议，不合法。违反下列规定：1、违反《物业管理条例》第十一条由业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定；违反第三十四条“ 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业...
