车位产权分为哪几类？赠送车位是真的吗
现在有车一族越来越多了，买房子的时候很多人都会考虑到车位的问题，车位多我们在以后停车的时候才会更方便。现在车位可以租也可以买，但是购买一个车位需要的费用也不少，原本购买房子的压力就非常的大了，如果再加上购买车位的话，就意味着要还两笔贷款，不过现在也有一些开发商声称买房子就送车位，今天小编就来讲讲，车位产权分为哪几类？赠送车位是真的吗？
车位产权分为哪几类？
1、地上停车位
地上停车位在很多小区都能看到，在一些商住两用的楼盘里面最常见，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、地下停车位
地下的停车位相比地面的停车位更好一些，因为不用让自己的爱车在地面上遭受风吹雨淋。地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊。
3、人防车位
很多朋友对人防车位都不是很了解，主要是因为人防车位比较少，很多人都没有见过，人防车位主要有两种，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
赠送车位是真的吗？
开发商所说的赠送车位有可能是真的，但是能够遇到这样的好事情非常少，购房者在购买车位之前应该先弄清楚车位的产权问题，有些车位是没有产权的，如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
另外购房者要注意，并不是说开发商赠送了车位就是好事情，有些车位可能会给自己带来麻烦。买车位和买房时一样的道理，购房者需要进行实地勘察，然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。
虽然现在的车位都是可以贷款购买的，但是购房者要注意，贷款买车位跟贷款买房可不一样，贷款买车位并不能使用公积金贷款，所以贷款购买车位这种方式成本还是挺高的。
车位产权分为哪几类?赠送车位是真的吗
答：赠送车位是真的吗？车位产权分为哪几类？1、地上停车位地上停车位在很多小区都能看到，在一些商住两用的楼盘里面最常见，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使...
停车位产权种类及其性质是怎样的
答：法律主观：停车位产权种类及其性质是：1.停车位建筑面积列入公摊的，归全体业主；2.停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商；3.停车位属于国家强制配套的人防工程的，归国家。法律客观：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、...
买房赠送的车位属于什么性质
答：买房赠送的车位性质可以分为两种：产权车位和使用权车位。1、产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。这类车位可以进行买卖交易，属于开发商出售给购房者的已经通过审批的车位。如果买房赠送的是产权车位，那么买受人一般享有该车位的产...
车位产权可以分为几类?准备买车位的注意了
答：4、人防车位人防车位是一种比较特殊的车位类型，人防车位的产权具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防车位的含义，关于人防车位，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。有了爱车之后必然会涉及到停车的问题，但是买不买车位，大家还是要慎重考虑一...
停车位产权种类及其性质
答：法律分析：敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。建立在小区建筑区...
开发商赠送车位是真的吗?你懂得如何区分吗
答：车位主要分为哪几类？1、地上停车位从车位所处的位置来划分的话，车位主要分为地上停车位和地下停车位这两种，地上停车位这部分面积通常都是属于公摊面积范围内的，不属于开发商所有，所以开发商如果赠送的是地上的停车位，购房者也是办理不了车位产权的。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租...
小区车位产权属于谁?这7类车位产权大不同
答：敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。2 小区建筑区划内规划建设...
现在车位都没有产权吗
答：所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的。所以准备购买车位需要注意，不同类型的车位，产权归属也不一样，小区里的车位并非都属于全体业主，有些车位开发商、物业是有权处置的。车位分为哪几类 1、地面停车位：一般地面停车位的数量比较少，但大多数...
买房赠送的车位属于什么性质
答：一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位，人防车位不拥有产权，不得...
